Хотя напрямую операции по продаже жилья от этого налога освобождены, эксперты прогнозируют, что это изменение неизбежно приведёт к удорожанию недвижимости и запустит цепную реакцию на всём строительном рынке России.
Основной удар придётся на застройщиков, которые несут значительные расходы, облагаемые НДС, включая закупку строительных материалов, оплату субподрядчиков и аренду оборудования. Увеличение налогового бремени на эти этапы автоматически закладывается в финальную стоимость квадратного метра, и в итоге эти издержки будут переложены на конечного потребителя.
Аналитики прогнозируют возможное подорожание новостроек в диапазоне от 1,5% до 5%. Так, ФГ «Финам» ожидает рост на 1,5–2%, а НКР даёт более высокий прогноз в 3–5%, объясняя это кумулятивным эффектом роста НДС по всей цепочке поставщиков. Эксперты отмечают, что сдерживать рост цен будут высокая конкуренция на рынке и действующие государственные ипотечные программы, однако полностью компенсировать увеличение расходов они не смогут.
Источник: argumenti.ru